2,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Mar ...
| ImmoNr | EGSCHILL117EG2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnungsnr. | 1 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 540 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.080 € |
| Stellplatzmiete | 25 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Marl-Brassert.Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen Single oder ein Paar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahre 1982. Das Haus wird laufend in Stand gehalten.
Das monatlichen Nebenkosten betragen 185,- € inkl. Heizkosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2027
Endenergieverbrauch: 150.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2027 |
| Endenergieverbrauch | 150,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die angebotene Wohnung liegt im EG eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet Ihnen ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster aufteilt.Im Badezimmer ist Platz für die Waschmaschine.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
Die Wohnung besticht besonders durch ihren guten und absolut zweckmäßigem Grundriss sowie durch ihre sehr zentrale Lage.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Geheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, die Sie auch zentral mit Warmwasser versorgt.
Für 25,- € monatlich kann ein PKW-Stellplatz im Hof gemietet werden.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet im gewaschsenen Stadtteil Marl-Brassert.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
