Mit dem Aufzug in die Wohnung! Man gönnt ...

ImmoNr	MIBA13OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45770
Ort	Marl
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Dachboden	Ja
Toiletten	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Stromanschluss	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	1.300 €
Währung	€
Kaution	1.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in Marl-Hüls.

Die Wohnung ist frisch renoviert und bietet einigen Komfort. Zum Beispiel können Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre eigene Wohnung fahren.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm, die sich auf 3,5 Zimmer aufteilt, reichlich Platz.

Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, eine Essdiele, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 450 € inkl. der Heizkosten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergieverbrauch: 124.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	27.05.2029
Endenergieverbrauch	124,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen.

Neben der großzügigen Wohnraumaufteilung besticht die Wohnung besonders durch den sehr guten Zustand sowie durch den Komfort, dass der Aufzug direkt in die Wohnung fährt.

Die gesamte Wohnung ist mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer wurde vor Kurzem komplett erneuert.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit direkter, citynaher Infrastruktur.

Die Nachbarschaft besteht vornehmlich aus Einfamilien- u. Mehrfamilienhäusern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die als Einbahnstraße genutzt wird.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Halten am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!