Großzügiger Bungalow mit Pool und Sauna ...
| ImmoNr | ENHAVLA8EFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 870 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
| Sauna | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 515.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem schönen freistehenden Einfamilienhaus und möchten die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens genießen? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen großzügigen vollunterkellerten Bungalow mit Garten und Garage auf einem großen Grundstück.
Die Immobilie wurde in eingeschossiger massiver Bauweise mit Flachdach im Jahr 1976 auf einem 870 qm großen Kaufgrundstück erbaut und steht in einer sehr beliebten und attraktiven Wohnlage in Marl-Drewer.
Die Immobilie ist in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.
Der exklusive Bungalow hat so einiges zu bieten: Der große Garten mit unverbaubarem Blick ins Freerbruchtal, die beschattete Terrasse, wo Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen können, der große Pool, die Sauna sowie der großzügige Grundriss mit viel Platz sind nur einige Dinge, die den Bungalow besonders machen.
Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 qm im Erdgeschoss und Souterrain sowie ca. 138 qm Nutzfläche zusätzlich viel Platz. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein Gäste-WC auf. Im Souterrain stehen ein weiterer Schlafraum, ein Wohnraum und ein Duschbad zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist über die Küche, den Poolraum sowie eine Kelleraussentreppe zu erreichen und bietet neben den Wohnräumen den Heizungskeller, einen Hauswirtschaftsraum, die Sauna, einen Abstell- und einen Vorratsraum.
Zum Haus gehört eine Garage mit einem PKW-Stellplatz davor.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden. Dieser wird nachgereicht.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
Ausstattung
Die umfangreiche Ausstattung kurz zusammen gefasst:- 870 qm großes Kaufgrundstück
- sehr ruhige Wohnlage
- moderner Bungalow-Grundriss
- hochwertiger Natursteinboden im Eingangsbereich
- Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront sowie direkten Zugang zum Garten
- geschlossene Küche
- schön angelegter und uneinsehbarer Garten mit Blick in Freerbruchtal
- große teilüberdachte und beschattete Terrasse
- 3 Schlafräume mit Parkett im Erdgeschoss, einer davon mit Bad-en-Suite
- die Schlafräume sind durch einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Boden und Wände aus Marmor
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- voll unterkellert (teilw. beheizt)
- Wohnbereich mit Schlafzimmer und großen Vorraum im Souterrain, Einleger-Wohnung mit separatem Eingang möglich
- Duschbad mit WC und Sauna im Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum UG
- Lagerraum UG
- Heizungskeller UG
- Garage mit hinterliegendem Abstellraum und Zugang zum Garten
- Aussenstellplatz vor der Garage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Poolraum im Erdgeschoss mit großer Fensterfront zum Garten
Dieser ebenerdige Bungalow bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Menschen und repräsentiert die perfekte Kombination aus durchdachtem und zeitlosem Grundriss, gewissen Luxus und optimaler Wohnlage für jedes Lebensalter.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Lage
Marl ist mit ca. 83.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Sie zeichnet sich als attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten aus.Rd. 60 % der Stadtfläche sind von Feldern, Waldflächen, Gewässern sowie Park- und Grünflächen geprägt, die ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten. Zusätzlich bereichern der Chemiepark und die zahlreichen Arbeitsplätze, die dort vorhanden sind, das wirtschaftliche Potenzial der Stadt.
Der großzügige Bungalow befindet sich in schöner, zentraler, aber trotzdem sehr ruhiger Wohnlage inmitten einer gewachsenen und sehr beliebten Wohngegend im Stadtteil Drewer.
Das Wohnumfeld besteht fast ausschließlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern und ist eingebettet in eine familiäre und attraktive grüne Umgebung.
Ein Supermarkt, eine Bank, ein Friseur sowie eine Bäckerei sind zu Fuß erreichbar. Der Marler Stern mit dem "Fashion Outlet" und einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls sowie der Wochenmarkt mit 2 wöchentlichen Markttagen ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in Gehweite vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind unweit entfernt.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A52 / A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren der umliegenden Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Haltern am See und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A52 mit Anbindung an die A43 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Bus und Bahnanschlüsse sind in der Nähe und können bequem in Anspruch genommen werden.
Marl verfügt über zahlreiche Sportvereine und Stätten, in denen verschieden Sportarten wie Fussball, Tennis, Schwimmen und Reiten angeboten werden. Der Vestische Golfclub Recklinghausen liegt ca. 6 km entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
