Schöner Bungalow von Recklinghausen zu v ...

ImmoNr	ENHUNSRÜ28EFH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	45657
Ort	Recklinghausen
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksgröße	671 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Grundstücksfront	16 m
Anzahl Stellplätze	4
Anzahl Wohneinheiten	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Stromanschluss	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	535.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Doppelhaus-Bungalow mit Garten und Garage in der Recklinghäuser Innenstadt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1972 massiv auf einem 621 qm großen Kaufgrundstück erbaut und steht in einer sehr beliebten und attraktiven Wohnlage in Recklinghausen - im Ostviertel.

Die Immobilie ist in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.

Die Ausstattung des voll unterkellerten Bungalow ist hochwertig, zeitlos und hat einiges zu bieten: Der traumhafte Innenkamin, der uneinsehbare Garten mit Terrasse, die hochwertige Einbauküche oder das großzügige Wohnzimmer sind nur einige Dinge, die den Bungalow so besonders machen.

Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm im Erdgeschoss und ca. 125 qm Nutzfläche im Untergeschoss viel Platz. Die Wohnfläche teilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine geschlossene Küche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC auf.

Im Untergeschoss gibt es ein weiteres großes Duschbad, einen Waschkeller mit Aussenzugang und angrenzendem Wirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum sowie zwei weitere Räume mit Wohnraumcharakter.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Auf der langen Hofeinfahrt finden zwei weitere Fahrzeuge seinen Platz.

Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden. Dieser wird nachgereicht.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße inmitten einer Wohnsiedlung und gleichzeitig in zentraler Lage im Ostviertel (Kunibert) in Recklinghausen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erledigen. Zum ausgiebigen Einkaufsbummel steht in unmittelbarer Nähe die Innenstadt von Recklinghausen mit der gemütlichen Altsadt und dem neuen Einkaufszentrum "Palais Vest" zur Verfügung. Diese ist gut und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen.

Auch Schulen und einen Kindergärten findet man in der näheren Umgebung. Für den Freizeitausgleich kann man u.a. Spaziergänge in den umgebenen Feldern machen oder das nahe gelegene Kino besuchen.

Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreicht man die A 43 in Richtung Münster und Wuppertal. Die Stadtzentren von Recklinghausen und der umliegenden Städte Marl, Bochum, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten, Gelsenkirchen-Buer und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hautptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!