Renovierte Etagenwohnung in Castrop-Raux ...

ImmoNr	MIDOST1512OGLIWHG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	44577
Ort	Castrop-Rauxel
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Wasseranschluss	Trinkwasser
Bad	Dusche
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	585 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	825 €
Währung	€
Kaution	1.170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1924 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Castrop-Rauxel - im Stadtteil Schwerin.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für ein Paar, einen Single oder auch eine kleine Familie. Sie teilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein frisch saniertes Duschbad auf.

Die gesamte Wohnung wurde renoviert, wobei die Oberböden und das Badezimmer erneuert wurden. Weiterhin werden Malerarbeiten durchgeführt.

Zur Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsgarten.

Zudem ist das Haus unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung.

Das monatlichen Nebenkosten betragen 240,- € inkl. Heizkosten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergieverbrauch: 211.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	26.06.2026
Endenergieverbrauch	211,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Castrop-Rauxel liegt im Kreis Recklinghausen und gehört zur Metropole Ruhr. Die Stadt bietet ihren ca. 75.000 Einwohnern ein familienfreundliches Umfeld, Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Sie überzeugt mit attraktivem Wohnraum, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwerin. Sie ist eingebettet in ein gute citynahe Infrastruktur.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastrobetriebe, Ärzte usw. sind im Stadtteil vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen.

Die umliegenden Nachbarstädte Bochum, Dortmund, Herne und Recklinghausen sind allesamt ca. in 20 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnen A42 und A45 sind in der Nähe. Hierüber erreichen Sie das gesamte Ruhrgebiet, das Sauerland und das schöne Münsterland. Der HBF sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten ebenfalls gute Verbindungen in die Region.

Schwerin verfügt über einige Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Diese bieten Gelegenheiten zum Entspannen, Sport treiben und für Spaziergänge in der Natur.

Das westfälische Landestheater und die Europahalle bieten ein vielfältiges kulturelles Programm.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!